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廖珮君╱台北報導】行庫搶推拿房子換養老金的「以房養老」。
繼合庫、土銀、台銀後，華南銀昨宣布，3月底前將推出「以房養老」，主要有3大特色，1是老人有動用貸款額度才計息；2是最高貸款成數8成；3是可選擇結合「安養信託」，可做資產保全和管理。
華南銀的「安養房貸」採全台開辦，只要年滿65歲且擁有完整房子（建物和基地）的老人，依房子鑑價、最高可貸8成，貸款利率2.53%，貸款期限至少7年、最長30年（即貸款期間最長95歲）。
老人貸款時、須按月繳息，若超過每月可動用額度的1/3，銀行將採先行掛帳，等貸款屆期或契約終止時，與本金1次清償。


3大特色搶客
例如市值2000萬元的房子、貸款成數6成，華南銀將核貸1200萬房貸 利率 2016元、分為30年給付，老人每月有3.3萬元養老金可使用。
華南銀房貸 利率 2016主管說，不同其他銀行的以房養老，採按月固定撥款、收取衍生利息，華南銀是採「貸款有動用、才計息」，例如3個月、共核貸9萬元養老金給老人，但老人若僅動用3萬元、就僅需給付動用3萬元的利息，讓資金運用更靈活。
主房貸 利率 2016管說，65歲老人拿房子申貸時，初次僅會核撥6成，若老人活超過95歲，超過部分、銀行仍會續撥養老金到老人終老為止，這部分就會以剩下2成核貸額度做風險支應。
華南銀也結合「安養信託」，老人可指定華南銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，如將按月領取的生活費、存入銀行信託專戶後，可防止老人被詐騙、或房子被有心人士拿去做二胎房貸遭強制執行等。 紐約時報報導，全球金融體系潛藏的數兆美元不良貸款，可能拖累未來數年大型經濟體的經濟成長，不僅中國和巴西情況嚴重，就連歐美也有自己的問題。
世界各地的企業和個人無力償還貸款，留給銀行一堆呆帳，往往會拖累經濟景氣沉淪。這問題從2008年金融海嘯爆發以來就存在，但最近幾個月威脅似乎再度升高。

中國最令人憂心。分析師估計，中國有問題的信用貸款可能超過5兆美元，金房貸 利率 2016額相當於中國每年經濟產值的一半，十分驚人。

官方數據顯示，中國銀行業去年12月緊縮放款。這種趨勢若是持續下去，這個全球第二大經濟體的成長可能繼續減速，將進一步傷害許多仰賴中國市場的國家。

呆帳問題不只發生在中國。近年來世界各國政府和央行紛紛實施刺激政策，一大後遺症就是留給各地的銀行一些不良貸款。

在美國，最近一波房市泡沫爆破後，歷時經年累月房貸違約案件才降下來；隨著油價大跌，大量舉債搶搭頁岩油開採熱潮的能源公司，如今面臨無力償債的困境。

在歐洲，分析師估計呆帳總額超過1兆美元。歐洲許多銀行仍有不履約貸款纏身，成為決策官員振興歐陸經濟的障礙。例如，義大利上周就宣布一項清理銀行業呆帳的計畫。

在南美洲的巴西，大型銀行的呆帳也在升高，反映之前大量舉債所種下的惡果。

在經濟榮景時，企業和個人趁利率低踴躍貸款擴張或購買貨物和服務；不景氣時，這些債務對許多貸款人變得難以償還。榮景愈是盛況空前，留給銀行和官員處理的呆帳就愈可觀，對經濟形成拖累。

理論上，銀行若房貸 利率 2016迅速認列呆帳損失，然後藉增資補足，便可開始放款，協助促進經濟成長；實際上，這種做法可能迫使無力履行債務的企業破產、個人的房屋遭到法拍，使經濟進入寒冬。南台灣6日的強烈地震，造成多處房屋坍塌、人員傷亡，面對農曆年前發生如此突如其來的意外，中國信託金融控股公司以行動展現關懷，6日隨即宣布捐款新臺幣2000萬元，協助賑災及災民安置事宜，盼協助強震受災居民盡早恢復正常生活。

中國信託金控董事長顏文隆獲悉南臺灣強震訊息後，除第一時間關懷集團同仁安全，清查各子公司相關單位同仁安全無虞。

顏文隆進一步指示，中國信託身為企業社會公民，除捐款新臺幣2,000萬元外，集團上下總動員針對受災客戶、保戶提供多項關懷方案，協助災民度過難關，也呼籲各界善心人士及企業共同加入賑災行列。

為協助地震受災戶安度難關，中國信託表示，將提供信用卡客戶繳款協助及「家庭急難貸款服務」，凡客戶與本行往來任一商品，如存款、信用卡、保險、基金、貸款等，於急難事件發生日3個月內出具相關證明文件，即可提出貸款需求。

提出申請後，將視個人信用情況及授信規範（如還款能力等）審核，最高可核貸新臺幣50萬元，貸款期限最長10年，且免收提前清償違約金及帳管費（前6個月為寬限期），相關細節請電洽中國信託客服專線0800-024-365。

另一方面，台灣人壽也已快速成立「緊急應變關懷小組」，一旦確認為台灣人壽保戶，在最快時間將理賠金交到保戶及家屬手上，協助醫療所需。同時也提供受災保戶24小時服務諮詢專線0800099850。

此次強震災情仍陸續傳出，中國信託集團持續為災民祈福，同時也向堅守崗位的救災人員致上最高敬意，衷心期盼受災民眾早日恢復正常生活。