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全款買好還是貸款買好，貸款多少合適？對於錢多的沒處花的土豪來說借款a這個問題可以忽略。對於無法全款的普通上班族來說，肯定是貸款買房更合適。借到銀行的錢，其實就等於賺到了。對購房者來說,確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：
期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據自己的收入和壓力承受能力量力而行。如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？影響貸款年限的重要因素有三個：1、收入，一般月供最高不能超過借款人月收入的50%；2、貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是2借款5年以下；3、房齡，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。那究竟是等額本息好還是等額本金還款好呢？要不要提前還款借款a？先來舉個例子：地點坐標：北京，假設，一套350w的房子，首付120w ，公積借款金和商業貸款混合貸款，公積金：3.25% 商業貸款：4.9%，公積金貸款80萬，商業貸款150萬，貸款230萬。貸30年，等額本息的總利息是181.9萬，等額本金的總利息149.7萬。顯而易見，等額本金支付的利息更低。如果壓力不大，等額本金是一種好的還款方式。另借款外，投資的利息只要大於4.9%，不用著急還銀行貸款的。公積金貸款一定比商貸省錢嗎？一般來說，公積金貸款比商業貸款利率低一些，商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。首套房公積金最低首付2成借款a二套結清最低首付3成,未結清最低首付4成；首套商貸最低首付借款3成，二套結清首付最低3成，未結清最低首付7成。但是商業貸款和公積金貸款在保險費方面存在差異，對於商業貸款來說，只要不是商用物業或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%,兩者抵消的話借款a公積金貸款的優勢就更小了。因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。提前還款的方式有四種：一次性付清：非常好理解
歸還所有剩餘貸款本金；還款額度不變，縮短期限：比較省利息；期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什麼利息；提高還款額，借款縮短期限：最省利息，銀行一般不辦。不擅投資，手上的余錢長期不用的借款人，要節省房貸利息支出，提前還款也是一個辦法。提前還款前借款a借款人最好考慮好自己近期內是否還有大額支出的可能。如果到時再申請新貸款，萬一碰到央行加息，就要按照新利率還款，那樣反而不划算。提前還款需謹慎，一定不可盲目提前還款。
貸款買房並非湊夠首付，開一份收入證明拿到銀行貸款那麼簡單。關於首付和貸款比例，貸款方式還有很多門道，且聽小編細細說來。1、房貸首付比例知多少?按照目前的房貸政策，首套房首付至少3成，非限購城市首次購房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、廈門、濟南、南寧、常州已全面實行2.5成。瀋陽、西安、太原、鄭州、成都、借款a天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢、福州、珠海、青島、石家莊、烏魯木齊、寧波、杭州、中山
、銀川、蘇州、煙台、溫州、蘭州、海口、貴陽、西寧、唐山、南昌、大連、惠州、包頭、昆明、廊坊、秦皇島、保定、重慶、哈爾濱等城市部分銀行開始實行2.5成政策。需要指出的是借款a各銀行對“首次購房”的具體認定條件存在差異，部分銀行的認定標準為“無房貸客戶”，即未貸過款或貸款已結清的家庭，再購普通商品住房可享受貸款最低首付款比例為25%，因此，辦理前需要根據個人具體情況，向申請貸款的支行咨詢清楚。二套房首付最低4成，，西安、太原、鄭州、天津、佛山、福州、烏魯木齊、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面實施二套房首付4成；北上廣深執行率較低，以5成-7成為主。2、房貸利率怎麼算?房貸利率是購房者最為關心的問題，當前基準利率為4.9%，據不完全統計，全國35個大中城市共527家銀行首套房貸款業務方面，截至2015年12月20日，有68.18%的銀行可以提供首套房房貸優惠利率，全國首套房貸款平均利率為4.63%。同一時期二套房平均利率為5.39%，除停貸銀行外，共有474家銀行執行基準利率上浮10%，是當前二套房貸款的絕對主流利率。3、房貸額度是多少? 銀行評估貸款申請人的額度，一般從申請人的還款能力、信用情況等綜合因素考慮。4、借款a還款方式等額本金與等額本息二分天下。（1）等額本金還款法等額本金是指每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多
故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。這種還款方式適合收入高還款能力較強並有提前還款打算的人貸款買房的過程中，貸款利率和貸款額度是大多數人會遇到的比較頭疼的問題，這些還是要以自身的經濟狀況為出發點去考慮，否則，不做計劃的貸款會為您以後還款造成不必要的經濟壓力。借款a（2）等額本息還款法 等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這種還款方式比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
百人團隊·專業分工·全年無休的客戶服務·精準媒合震撼汽車貸款最高成數150%省錢達人貸款秘訣神奇整合負債最新案例搜尋結果借款網路上的定義借貸、貸款、借錢，是指債權人向債務人讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人無須有指定的貸款額，則可在藉款人的銀行戶口上存款，借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行﹐若債務人未能還款則可被取回資產﹐銀行常以此方法來獲取盈利。意見回饋借款-Wikipedi借款a翻譯這個網頁日本語版導入（詳細）。借款.出典:百科事典『（Wikipedia）』.移動先:案、索.借款（）...借款優質指南借錢借貸票貼指南5880借款提供優質的汽車借款,借款888,借款sos5880,借款單,借款人,證件借款,民間借款,貸款,民間貸款,二胎借款,借款救急,身分證借款,汽車...辦理保單借款-借款人壽傳統型台幣保單年利率最低4%，最高6.9%(註)‧申辦手續簡便、撥款快速‧安全便利的借款管道‧彈性還款註：為提供保戶更靈活的資金運用，本公司將不定期開辦保單...借款概要|有償資金協力|事業取組|事業......借款事業取組有償資金協力翻譯這個網頁借款、開途上低利長期緩件開資金貸付、開途上展取組支援（借款供与件表）。借款（日本他貸金）返感？-Naver翻譯這個網頁2014年1月27日-今朝日新聞借款2100億追加記事。東南借款。日本民金...相關規定-|保單借款相關規定.1.保單有效且累積達有保單價值準備金時，可隨時提出申請。借款額度依保單條款約定，若須查詢可借金額，請電洽客服專線ATM保單借款-|保單借款您可至全省7-11內設置的ATM進行保單借款及保單借款還款之服務。註：保單號碼開頭為TWE之保單及保單號碼借款7110000010~7200000000，本項服務建置中，敬請...借款翻譯這個網頁保單借款利息試算-歡迎光臨-全球資訊網首頁精打細算首頁>精打細算>保單借款利息試算.*,保單借款利息試算.請輸入預計借款金額、預計借款起迄日期：.預計借款金額：.預計借款期間：.105,106,107,108,109,110...保單借款-人壽透過ATM，您可以獲得更方便、可以隨借隨還、而且全年不打烊的保單借款喔！您只需完成首次申請後，即可使用各地金融機構ATM提款機、網路銀行、或...信貸輕鬆借貸免等待想讓家人享受更好的生活嗎？信貸優惠專案讓您輕鬆達成願望借錢貸款線上專人服務還款也要瘦身線借款上轉貸試算貸款還款金線上即刻算小額借款、快速借現金簡單借款、選擇多元，不管金額大小，通通借給你!歡迎入內免費洽詢。免費借錢，當日撥款2500位金主借出廣告每天最新借錢需求個人信貸讓報稅借款變成大優惠6/30前憑繳稅資料,開辦費最低3,888元起超優惠!最高可貸500萬元借款的相關搜尋借款借據範本銀行借款借款契約書汽車借款利息機車借款借款契約範本台中汽車借款借款契約書範本台中小額借款專業快速貸款，來電速辦快速撥款免求人免徵信免擔保貸款全借款省皆可辦快速申辦小額貸款快速申辦信用貸款快速申辦信用瑕疵快速申辦代書貸款沒有辦不下來的銀行房貸全省親辦銀行房貸一二胎困難件,信用瑕疵財力薄弱－專案快速辦理，解決民間借款！小額借款繳稅族專屬優惠線上快速申請，手續費最低只要$3000，繳稅季資金周轉需求，快速核貸沒煩惱！60分鐘專人回覆·免擔保·免保人手續簡便申辦快速立即額度利率評估整合負債減輕負擔期間限定多重優惠小額借款、快速借現金簡單借款、選擇多元，不管金額大小，通通借給你!歡迎入內免費洽詢。免費借錢，當日撥款2500位金主借出廣告每天最新借錢需求搜尋結果免費提供借款相關訊息....當舖.汽車借款.借款票貼.各類借款.二胎.信貸.不分類.分頁：1/6第一頁123456·下頁最後頁[顯示模式：摘要|清單].標題,作者,發表於.保單借款-人壽保險股份有限公司您投資理財不可或缺的一環：提供多元借款管道服務，使您累積的保單帳戶價值“動起來”，讓您的理財不論是長期性或短期性的資金運用，均更加靈活！手續簡便...汽車借款|信用借款|銀行債務整合|潮霖貸款5大優勢|立即免費諮詢借款,汽車借款.趴數高，高成數。期數長，最長期數60期。免擔保，免留車、免保人、免房保。超簡便，有車，備基本資料即可申請。撥款快，資料備齊、契約審閱、撥款迅速...線上保單借款-人壽透過線上保單借款，您可以獲得更方便而且全年不打烊的保單借款服務喔！您只需完成首次申請線上服務後借款要、被保人同一人之保單即可使用網路辦理借款！保單借款-全球人壽借款未償還前，如本公司依契約條款給付各項保險金、年金、解約金、返還保單價值準備金或其他金額，或變更為減額繳清保險、展期定期保險時，本公司無須通知，得...借款_互百科轉為繁體網頁借款-借款（Loan）是代，是一有名，指企向行等金融机构以及其他位借入的金，包括信用款、抵押款和信托款等。借款也可以指某人向行等...保單借款流程-人壽4天前-郵寄：保險單借款約定暨重要事借款項告知書檢附身分證影本及駕照/健保卡/護照任一文件影本逕寄本公司辦理。委託：a要/被保險人簽妥之保險單借款...保單借款服務-人壽利率變動型年金商品：借款當日保單價值準備金之90%，但保險單條款另有約定者，其可借額度依保險單條款約定。萬能保險商品：借款當日解約金之80%，但保險單...保單借款|台灣-人壽當日借款當日還款者，採一日計息。查詢可借額度及借款利率，請先詢問客戶服務專線：0800-012-666。保單借款合約書上所記載之借款金額不可塗改。多張保單同時...－保單借款專區/線上借款服務作業電子化保險單借款暨線上變更服務申請書,要保人之雙證件正本,借款要保人指定匯款...註1：首次申辦線上保單借款功能另需簽署「網路保險服務定型化契約書」且契約審閱...翻轉負債，生活壓力從整合開始薪水總是不夠繳卡費、貸款？終結循環利息、減輕您長期的負債困擾！專業分工·百人團隊·全年無休的客戶服務·精準媒合省錢達人貸款秘訣震撼汽車貸款最高成數150%神奇整合負債最新案例民間借款-利率低廉輕鬆借款,手續簡便,不管大額小額,通通借給你!歡迎入內洽詢.24H現金貸款火速貸信譽-信用貸款最高額度200萬快速、便捷，貸款圓夢不求人!信用貸款比較·申辦簡便·線上申請·貸款利率借錢關於我們借款的相關搜尋借款借據範本銀行借款借款契約書汽借款車借款利息機車借款借款契約範本台中汽車借款借款契約書範本台中小額借款相關搜尋：借款借據範本銀行借款借款契約書汽車借款利息專業快速貸款，來電速辦-快速撥款免求人免徵信免擔保貸款全省皆可辦快速申辦信用瑕疵快速申辦信用貸款快速申辦代書貸款快速申辦小額貸款沒有辦不下來的銀行房貸-全省親辦銀行房貸一二胎困難件,信用瑕疵財力薄弱－專案快速辦理，解決民間借款！小額借款繳稅族專屬優惠-.com.tw線上快速申請，手續費最低只要$3000，繳稅季資金周轉需求，快速核貸沒煩惱！60分鐘專人回覆·免保人·免擔保立即額度利率評估手續借款簡便申辦快速期間限定多重優惠整合負債減輕負擔翻轉負債，生活壓力從整合開始-.com薪水總是不夠繳卡費、貸款？終結循環利息、減輕您長期的負債困擾！
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