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零利率”不零手續費 免息車貸暗藏玄機免息車貸其實並不新鮮。從2006年開始，上海通用就借雪佛蘭品牌最早推出了“零利率”購車方案,但當時認同的人並不多。去年下半年開始
一場“零利率”免息車貸促銷戰在國內車市重燃“戰火”。首先是上海通用新凱越的“左零右禮”購車計劃,一邊貼息買車 5萬aa一邊送配置；此後,克萊斯勒主打300C車型，推出一年免息購車方案；接著，奔馳、寶馬也紛紛推出各種優惠的零利率或低息車貸方案。而進入9月，長安福特、廣汽豐田凱美瑞、上海通用凱迪拉克等更多的汽車廠家加入零利率車貸行列。上汽通用汽車金融公司相關負責人告訴記者，成立汽車金融公司兩年後即實現了盈利。另據了解，較上汽通用晚一些成立的豐田汽車金融公司也於去年實現盈利，大眾汽車金融公司今年也有望實現盈利。最近一個多月，受房地產市場回落的影響，汽車信貸更是呈現出前所未有的繁榮。 買車 5萬aa“一直以來,房貸總額絕對大於車貸，但這兩年車貸的增幅非常明顯，和去年同期相比，車貸的增幅已經超過房貸。”中國銀行北京某支行的信貸部工作人員說。“首付8萬，開走馬自達6，零利息，零月供。”據了解，所謂的零利率、零月供就是首付50%，一年內免利息，滿一年後一次性清買車 5萬還另一半購車款。業內人士表示，這是近期多家銀行、汽車貸款金融公司紛紛與經銷商合作推出大力度利率優惠活動爭奪市場。●零利率不是零成本據記者調查，“零利率”購車優惠一般都是通過廠家、經銷商或金融機構貼補購車者的利息。更多的時候，享買車 5萬受了零利率，車價就不享受優惠。這樣買車 5萬既降了價，又維持了原車價，也便於廠家下一步進行新車定價。同時，享受“零利率”購車也有條件，比如操作流程長、提車時間相對較長等。更重要的是，有的所謂零利率，還需要手續費，一般需要買車 5萬車主交付貸款額的3%至9%。其中，某汽車品牌的貸款購車,雖然表面上享受“零利率”和“零月供”的優惠
但需要先期繳納4000元左右的手續費、1000元左右的資料審核費，還要打包購買約5000元的車輛全險，才可申請貸款。先期支付的數千費用成為信貸購車的“隱形成本”。一位業內人士在解釋近期車貸市場流行的“零利率”現象時表示，目前市場上多數零利率車貸產品是經銷商貼息，銀行給予適當利率優惠，也就買車 5萬是說由於“零利率”增加了經銷商的成本，車價自然更為堅挺，所謂的“零利率”無法做到“零成本”。此外，有專家提醒，選擇貸款方式要算筆明白賬，搞清楚幾種貸款方式的成本差別。一般來說買車 5萬汽車金融公司貸款靈活度高,放款時間較短，但利率和手續費略高於銀行；銀行消費貸款審批流程更為嚴格，成本相對較低；銀行信用卡分期付款一般可享受免利息，但僅限特定車型。
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團隊 aerin0530 2012-05-24 11:47貸款限額一般客戶貸款限額原則上不高於汽車價格的60％，由優質客戶提供擔保的原則上不高於汽車價格的70%;買車 5萬優質客戶貸款限額原則上不高於汽車價格的70％。貸款期限一般客戶個人汽車消費貸款期限原則上不應超過3年（含3年）;
優質客戶個人汽車消費貸款期限最長不超過5年（含5年）。貸款利率根據貸款期限長短按中國人民銀行公佈的相應檔次貸款利率執行，一般客戶貸款利率執行基準利率，原則上不得低於基準利率; 優質客戶貸款利率經省級分行批准，可以在基準利率基礎上適當下浮,下浮比例不得超過10％。買車 5萬貸款幣種目前僅限於人民幣。
同時，上半年貨幣政策持續寬鬆，而整個市場缺乏可投的優質資產，導致大規模的低成本資金借道資產管理公司、基金公司等進入房地產市場
使房地產行業成為吸收流動性的重要載體。 在活躍的融資活動下房企再度擴大自己的融資形式。據樂加棟介紹，僅2016年單月，其他債權融資規模達307.06億元，同比大幅增長512%，創下2014年以來單月債權融資規模新高。其中買車 5萬碧桂園向境內合格投資者發行本金額為48億元和14.11億元的購房尾款應收賬款資產支持證券，募集資金主要用於集團日常營運。此外，首開股份董事會通過註冊發行資產支援票據的議案，擬非公開發行金額不超過12億元、期限不超過10年的資產支援票據。 買車 5萬擴張 負債豪賭 土地市場成交活躍 值得一提的是，本輪拿到“地王”的房企，幾乎都是不惜負債累累去豪賭房地產的明天。如日前拍下蘇州最高溢價率318.86%地塊的景瑞地產，近日再度拍下杭州一幅土地。這意味著，在短短一個月內，景瑞在土地的並購擴張上投資近40億元，幾近其2015年總營業收入57.66億元的69%。然而，景瑞地產的營業利潤在2015年已進入虧損狀態，負債率高達83.59%。 資料顯示買車 5萬房企負債額大幅增加。2015年，65家重點房企有息負債總額為32300.85億元，平均有息負債為496.94億元。其中，恒大、綠地融資分別為2969.06億元和2398.75億元，萬達、中國中鐵、中國鐵建、保利有息負債也超千億元。 在此背景下買車 5萬房企負債率也大幅增加。CRIC研究中心資料顯示，2015年，雲南城投淨負債率為434%，同比上升89個百分點；綠地集團淨負債率達384%，同比上漲51%；恒大淨負債率達261%，同比上漲72%，考慮到永久債券淨負債率則更是高達409%。 在資金的追捧下
2016年的土地市場再度爆發。中原地產研究中心統計資料顯示，截至7月28日，全國住宅土地合計超過10億元的地塊多達257宗；其中，溢價率超過100%的“地王”合計128宗，溢價率超過50%的更是多達189宗。而在2015年同期，單宗土地成交額超過10億元的只有150宗，其中溢價率超過100%的僅5宗，超過50%的也只有29宗。這意味著，同比溢價率超過100%的土地總數大幅上漲了24倍。 買車 5萬“哪怕再貴也要搶。”在全聯房地產商會秘書長甯高偉看來，房企這種“先占坑”的行為可謂用時間換空間，而解套的機會就在於房價繼續上漲，間接造成企業負債率居高不下。
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